東京・台東区の町医者工務店  注文住宅の新築も小さなリフォームも  自然素材・OMソーラーで  健康エコ住宅をつくる  阿部建築へ
〒110-0001 東京都台東区谷中3-10-5
 
町医者 中部建設企業組合・阿部建築
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中部建設企業組合
     阿 部 建 築
 〒110-0001
 東京都台東区谷中
         3-10-5
 TEL:03-3823-2444
 FAX:03-3828-8271

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 私たちは
 ・中部建設企業組合
 ・東京建築士会
 ・ハウスジーメン
 ・OMソーラー
 ・OM総合保証
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 ・チャレンジ25キャンペーン

 の会員工務店です。






あべけんの家づくり 家づくりの流れ  →家づくり工程写真
 
家づくりは、その条件等も十人十色。わかりにくい事がたくさんあることと思います。
おおまかな家づくりの流れを記しましたので、ご参考になさってください。 

  
  ご相談
調査
  • お客様のご要望をお伺いします。
  • ご予算、資金計画をお伺いし、お支払い条件のご説明をします。
  • 建設予定地の下見、法規条件を調査します。
・設計カードのお渡し

・住宅ローン検討
  (つなぎ融資など)

・敷地図、公図、測量図
 
  ヒアリング
ご提案
  • ご要望、条件を踏まえたプランをご提案します。
  • 数回の打ち合わせを繰り返し、ご希望のプランを作成します。
設計カードのご記入、
 ご提出
 
  概算見積
  • ご要望のプランの概算見積を作成致します。
  ・家づくり申込書
 (個人情報利用承諾書)
・資金計画を固める
 
  設計契約
  • より具体的な設計(構造設計、役所諸手続き)を行うために、設計契約を交わします。
  • 構造計算申込(必要な場合)
  ・委任状

・設計契約金のお支払 

 
   (地盤調査)
-更地の場合-
  • 地盤調査が必要な場合は、お見積りの上、調査します。
  ・地盤調査費のお支払
 
  再プラン
再見積
  • 打ち合わせ、ご提案を重ね、プランを決定します。
  • ご予算に合わせ、再見積を繰り返します。
  ・仕様の検討

・ショールーム廻り
 
  本契約
  • 工事請負契約を取り交わします。
  • 契約約款、OM総合保証等のご説明をします。
  • 確認申請を行います。(申請後の大きな仕様変更は、別途申請料が発生する場合があります)
  ・契約時の持ち物

・工事代金(1回目)のお支払 
 
  (既存解体)
  • 既存建物がある場合、お見積りの上、解体致します。(解体契約→近隣挨拶→解体着工)
  • 地盤調査
  ・解体工事費のお支払

・滅失登記

・地盤調査費のお支払
 
 
  工事着工
  • 近隣へのご挨拶をします。
  • 地鎮祭をします。(ご希望の方)
  ・菓子折りなどの用意

・地鎮祭の用意 
 
  仮設工事
〜上棟
  • 地盤改良工事(必要な場合)
  • 上棟、上棟式(ご希望の方)
  ・工事代金(2回目)のお支払

・上棟式の用意 
 
 
  木工事
設備工事
  • 屋根や外部の雨仕舞いを決め、木工事・設備工事を進めます。
  ・工事代金(3回目)のお支払

・配線、配管の決定
 
   検査
仕上工事
  • 中間検査(検査機関による)を受けます。
  • 構造検査(第3者機関による)を受けます。
  • 仕上材や色など、仕様の最終確認をします。
  ・工事代金(4回目)のお支払

・住機、器具の決定 
 
  完了検査
御引渡し 
  • 完了検査(検査機関による)を受けます。
  • お客様にお立会い頂き、現場の確認を行い、鍵・各種取扱説明・保証書をお渡しします。
  ・登記のご案内

・追加、変更工事のご精算

・工事代金(最終)のお支払
 
   お引越し
  • お引っ越しの手続き
  • 建物の登記(滅失、表示、保存)
  ・火災保険加入

・税申告 
 
   【各種保証】  
 
  • 建物完成保証、地盤保証、建物瑕疵保証(10年)に加入できます。            (第三者機関による検査を工事中に3回受ける必要があります。)   
   【アフターフォロー】 
 
  • 随時お伺いいたします。
  • OM点検(不凍液交換など)  

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